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任意売却とは
不動産を担保にして借り入れをしている場合に、その返済が厳しくなってきます。
返済が止まると、債権者としては早急に返済を求めてきます。
このとき、競売という方法を取られてしまいますが、意見が合うことによって任意売却をすることも可能となります。
任意売却は債務者が任意でおこなうもので、競売よりもメリットが大きくなる方法です。
任意売却を考えるとき
ローンの返済が難しくなってきたときや、ローンの返済できないときには、早めに任意売却の相談をするようおすすめします。
代位弁済通知や、競売開始決定通知などが来てから不安になる人もたくさん存在し、それから相談する人も後を絶ちません。
このような場合であっても、任意売却ができないこともありませんが、債権者次第ということになりますから、早めの対応を心がけるようにしましょう。
任意売却をする時期
ローンを組んで借り入れている場合には、その期間が何年にもわたることになり、返済状況が変わることがあります。
返済ができなくなってしまうと、競売通知が来てしまいます。
この通知が来てしまったり、返済ができなくなって３ヶ月経過している場合には、早く対応しないと競売が実行されてしまいます。
専門家や債権者に連絡し、任意売却できないか相談してみましょう。